집을 처음 마련하는 신혼부부라면 놓치면 안 되는 두 가지! 신혼부부보금자리론 보증료 우대와 취득세 감면 혜택입니다. 오늘은 보금자리론 보증료와 신혼부부 취득세 감면 제도에 대해 정리해보겠습니다.
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[1] 신혼부부보금자리론 보증료란?
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다.
이 대출을 이용하면 HF가 대신 보증을 서주기 때문에, 보증료라는 걸 한 번 납부해야 하는 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기본 보증료율 | 대출금액의 0.1% |
| 납부 방식 | 대출 실행 시 1회 납부 |
| 우대 조건 | 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 장애인 등 |
| 추가 할인 | 전자약정 이용 시 0.02%p 감면 |
예를 들어, 4억 2천만원의 금액을 대출 받았을 경우 기본 보증료는 약 42만원이 나오게 됩니다. 우대 적용 시 더 낮아질 수 있으니 참고하세요!
보증료는 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 대출을 진행하는 은행에서 확인할 수 있습니다.
[2] 신혼부부 취득세 감면 조건
신혼부부가 생애최초로 주택을 구입하게 되면 취득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 단, 아래 조건들을 충족해야 합니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 혼인 기간 | 혼인신고 후 7년 이내 |
| 소득 요건 | 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이: 8천만 원 이하) |
| 주택 가격 | 수도권: 4억 이하 / 비수도권: 3억 이하 |
| 주택 면적 | 전용 85㎡ 이하 |
[3] 감면 혜택 정리
| 주택 가격 | 감면 비율 |
|---|---|
| 1억 5천만 원 이하 | 100% 감면 (취득세 0원) |
| 1억 5천만 원 초과 ~ 4억 원 이하 | 50% 감면 |
| 4억 원 초과 | 감면 대상 아님 |
*지역에 따라 차이가 있을 수 있으니 관할 시·군·구청에 문의하세요.
[4] 마치며
처음 집을 구매하는 신혼부부에게는 세금이나 기타 비용이 생각보다 많아서 부담이 클 수 밖에 없습니다. 하지만 정부에서 제공하고 있는 제도를 잘 활용하면 작게는 몇십만원부터 크게는 몇 백만원까지 아낄 수 있습니다. 조금 번거롭더라도 꼼꼼히 확인하시고, 신혼부부(+생애최초)라면 꼭 보증료 우대와 취득세 감면 혜택을 챙겨가시길 바랍니다!